买了二套房契税4个点,卖掉一套后能退税吗 首套房契税退税一般退多少

1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与.上述规定不符合的,不应当享受上述优3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

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买了二套房,他的契税是4个点。卖掉一套契税也是不会退的。我们国家的首套房的契税是比较低的,但是第二套房的契税会有所增加。只要在你的名下曾经买过房再买房的话,都算二套房。即使你的第1套房卖了,你在第2套房所交的契税也不会再退还给你。

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不能退税。

实际上契税票上会标注一个【税款所属时间】,计税依据以这个时间为准。

通常是签订购房合同的日期。

在这个日期之后,住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。

不过,如果是卖公房的话,有一个鼓励公房上市的政策,

可以在一年内退掉买新房的契税

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